TIN TỨC & SỰ KIỆN

Hãy chọn cho mình căn hộ đúng, đừng để phải hối tiếc sau khi ở

24/05/2016

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh ngày càng phát triển và hàng loạt những “siêu dự án” được đầu tư thu hút quan tâm của rất nhiều người. Thế nhưng, cũng không ít người “dở khóc, dở cười” sau khi nhận nhà bởi những lý do “không ai ngờ tới”. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra cho bạn những lưu ý khi chọn tổ ấm cho gia đình.

Nếu bạn là một người xem trọng phong thủy thì đây là một trong những yếu tố quan trọng để bạn đưa ra quyết định chọn căn hộ cho gia đình.

Điểm phong thủy đầu tiên là vị trí và hướng căn hộ.Tất nhiên, việc mua căn hộ chung cư sẽ khác với nhà đất vì nằm trong tổng thể tòa nhà. Do đó, trước khi xem căn hộ, bạn cũng cần tìm hiểu về vị trí và hướng của cả tòa nhà. Phía trước của tòa nhà nên là khu vực thoáng đãng, không bị che khuất, lý tưởng nhất là khu vực cây xanh, công viên nhỏ, hồ nước làm chỗ vui chơi.

Dự án Căn hộ Diamond City Quận 7 Nhìn từ trên cao
Dự án Căn hộ Diamond City Quận 7 Nhìn từ trên cao

Nếu có điều kiện, bạn nên chọn phòng ở trên tầng cao. Đơn giản vì càng cao thì càng ít bị chịu áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng và nhận được nhiều nguồn ánh sáng nhiều hơn. Ngoài ra bạn cũng nên tránh những vị trí căn hộ đối diện với cầu thang máy bởi lẽ đây là khu vực đi lại, ồn ào gây ảnh hưởng đến không gian yên tĩnh của căn hộ.

Căn hộ gần nhiều khu tiện ích

Ngoài vị trí thuận lợi giao thông, thì việc xem xét hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym…là điều cần thiết để phục vụ nhu cầu cuộc sống.

Hệ thống hạ tầng của khu chung cư

Khi tới mua chung cư, bạn cũng cần xem cơ sở hạ tầng của tòa nhà bao gồm: đường, sân, hệ thống cấp, thoát nước, đường điện, cầu thang, chỗ đỗ  xe, hệ thống báo cháy và an ninh…Những hệ thống này phải được đầu tư và hoàn thiện đồng bộ cùng tòa nhà. Tránh trường hợp khi tới ở mới phát hiện những sự cố trên sẽ gây rắc rối trong quá trình sinh sống.

Tiêu chuẩn căn hộ chung cư

Thông thường khi nhắc đến tiêu chuẩn căn hộ, bạn cần nên xem xét thiết kế bên trong căn hộ, hệ thống kỹ thuật trong căn hộ, trang thiết bị của căn hộ.

Về thiết kế và kiến trúc bạn nên lựa chọn những căn hộ vuông vắn, không có nhiều góc cạnh hoặc những góc “chết” không bài trí được vật dụng. Với những căn hộ đã thiết kế sẵn các phòng thì nên xem xét số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, ban công và hướng đón ánh sáng. Đảm bảo căn phòng được trang trí phù hợp, đón được nguồn ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài và không quá bí. Nội thất, trang thiết bị đạt chuẩn, không ẩm mốc, hư hỏng.

Thiết kế căn hộ nên vuông vắn, tránh nhiều góc cạnh
Thiết kế căn hộ nên vuông vắn, tránh nhiều góc cạnh

Về hệ thống kỹ thuật, bạn nên xem xét đường điện, nước tránh trường hợp bị rò rỉ, hư hại.

Hợp đồng mua bán căn hộ, chung cư

Là người mua, bạn cần nên đọc kỹ, tìm hiểu và nếu có thể bạn nên tham khảo ý kiến của những người có hiểu biết và kiến thức để không bị thiệt hại. Với những dự án đang trong quá trình hoàn thành, bạn cần yêu cầu bên bán đảm bảo chất lượng thi công và thời điểm bàn giao. Cần có tài liệu đi kèm để có thể đem ra đối chứng khi cần thiết.

Với quyền lợi và nghĩa vụ giữa bên mua và bán, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những điều khoản bạn chưa hiểu để tránh mập mờ về sau này.

Phí quản lý chung cư

Đây là tất cả các khoản phí hoạt động quản lý và vận hành chung cư. Thực tế rất nhiều tranh chấp xảy ra giữa chủ đầu tư và khách hàng xung quanh vấn đề này. Khi mua bạn cần lưu ý những vấn đề sau:.

  • Các điều khoản về quản lý và sử dụng căn hộ chung cư: nội dung đưa ra cần phù hợp và tuân theo quy định của nhà nước. Bên mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản đầy đủ quy định về quản lý chung cư, làm rõ những vướng mắc tránh gây hiểu nhầm.
  • Phí quản lý: Thông thường thì mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ. Do đó, bạn cần làm rõ mức phí này trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều căn hộ trung và cao cấp đã được hoàn thành đồng bộ những thiết kế cơ bản cần thiết nêu trên. Nổi bật có thể kể đến dự án căn hộ Diamond City quận 7 nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, trung tâm Quận 7, chỉ cách Quận 1 khoảng 4km tương đương 5 phút đi xe,  5 phút di chuyển đến trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, Bệnh viện Pháp Việt, Viện tim Tâm Đức, siêu thị SC VivoCity, Đại học Tôn Đức Thắng…Có thể nói Diamond City sở hữu vị trí “vàng” với đầy đủ tiện ích cho cuộc sống chất lượng.

Đặc biệt, dự án khu căn hộ Diamond City còn có khu công viên cảnh quan của dự án rộng 5 ha và khu công viên Hương Tràm rộng 21 ha bên cạnh giúp chủ nhân tương lai có cuộc sống xanh giữa đô thị sầm uất.

Sơ đồ phát triển định hướng không gian đến năm 2020 của Nam Sài Gòn
Sơ đồ phát triển định hướng không gian đến năm 2020 của Nam Sài Gòn

Ngoài ra hàng loạt những tiện ích mà chủ đầu tư Hoàn Cầu Group đã giành tâm huyết  để đầu tư như hệ thống spa, khu trung tâm thương mại hiện đại, luyện tập thể dục, hệ thống chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ…phục vụ nhu cầu tối thiểu cho Quý khách hàng.

Tóm lại việc chọn cho mình một căn hộ phù hợp là điều vô cùng cần thiết. Bản thân người đi mua cần tìm hiểu kỹ về tất cả mọi mặt của căn hộ để chọn cho bản thân ngôi nhà vừa ý nhất.

BÌNH LUẬN

avatar
  Đăng ký theo dõi  
Thông báo cập nhật
TƯ VẤN KHÁCH HÀNG