Thuận An Central

Tìm kiếm bất động sản

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Thuận An Central

1 Tên dự án: Thuận An Central
2 Địa chỉ: Đường Thuận An Hòa, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
3 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
4 Nhà thầu: đang cập nhật
5 Ngân hàng tài trợ: đang cập nhật
6 Bàn giao sớm nhất: 10/2019
7 Số lượng sản phẩm: 156 nền
8 Các loại diện tích: 67 m2 92,15 m2 100,02 m2 101,14 m2 119,62 m2 124,12 m2 126 m2
9 Giá thấp nhất: 30 triệu/m2 Hot
10 Giá cao nhất: đang cập nhật
Xem nhiều thông tin hơn

Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Nam Minh Group, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Thuận An Central cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-Thuận An Central

MỞ BÁN THUẬN AN CENTRAL - SỔ ĐỎ TRAO TAY

Thuận An Central là dự án hiếm hoi đã có sổ đỏ từng nền tại Thuận An, Bình Dương. Thuận An Central là cơ hội không thể bỏ qua với tiềm năng sinh lời an toàn..

MỞ BÁN THUẬN AN CENTRAL

Dự án Thuận An Central tọa lạc tại trung tâm thị xã Thuận An, đây là đô thị loại 3 thuộc tỉnh Bình Dương – tỉnh có quy hoạch hạ tầng được đánh giá là tốt nhất Việt Nam. Tiềm năng tại khu vực là rất lớn bởi cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối nhanh chóng tới TP.HCM, xu hương phát triển đô thị thông mình từ chính quyền Bình Dương, thu hút đầu tư tại khu vực luôn chiếm tỷ trọng lớn và quy hoạch phát triển thị xã Thuận An lên thành phố mở ra thời kỳ vàng để đầu tư và an cư tại khu vực.

Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Nam Minh Group, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Thuận An Central cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-Thuận An Central
Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Nam Minh Group, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Thuận An Central cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-Thuận An Central
Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Nam Minh Group, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Thuận An Central cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-Thuận An Central

Q&A THUẬN AN CENTRAL

Thuận An Central là sở hữu lâu dài hay 50 năm?

Hình thức sử dụng đất tại dự án Thuận An Central là SỞ HỮU LÂU DÀI

Khách hàng có cần đóng thuế sử dụng đất hay không?

Chủ đầu tư Thuận An Central đã hoàn thành mọi nghĩa vụ thuế với cơ quan nhà nước

Vị trí dự án Thuận An Central có thuận lợi cho việc di chuyển về Tp.Thủ Dầu Một và Tp.HCM

Từ dự án khách hàng chỉ mất 10 phút di chuyển đến thành phố Thủ Dầu Một và 30 phút di chuyển đến Tp.Hồ Chí Minh

Dự án Thuận An Central đã hoàn thành cơ sở hạ tầng chưa?

Dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và được phê duyệt bới các cơ quan chức năng

Hệ thống điện và cấp thoát nước đã được đấu nối chưa?
  • Hệ thống điện của dự án đã được kết nối vào lưới điện quốc gia và toàn bộ hệ thống điện của dự án đã được đi âm
  • Hệ thống cấp thoát nước đã được kết nối với hệ thống cấp thoát nước thành phố
Vị trí của các tủ điện được lắp đặt ra sao?

Tất cả các tủ điện đều nằm giữa ranh đất giữa 2 nền và không nền nào trong dự án bị vướng tủ điện

Dự án Thuận An Central đã có Phê duyệt 1/500 chưa?

Dự án Thuận An Central đã có phê duyệt 1/500 và đã có sổ đỏ từng nền

Có giới hạn thời gian xây dựng?

Không giới hạn thời gian xây dựng

Khách muốn vay ngân hàng, có thể hỗ trợ song song từ đầu ko, hay phải đóng hết để lấy sổ?

Nhân viên kinh doanh của Nam Minh Group có thể tư vấn chính sách vay vốn ngân hàng cho khách ngay từ đầu căn cứ theo nhu cầu vay vốn của khách hàng cũng như hạn mức giải ngân của ngân hàng

Mặt tiền đường lớn phía trước có bán không?

Mặt tiền đường lớn phía trước chủ đầu tư dùng xây shophouse nhằm tăng giá trị cho dự án

Phương thức thanh toán dự kiến?

Có 3 phương thức thanh toán:

  • Phương thức thanh toán chuẩn
  • Phương thức thanh toán tối ưu
  • Phương thức thanh toán nhanh
Khách thanh toán sớm 95% có được nhận sổ sớm hay không và bao lâu lâu nhận?

Sau khi khách thanh toán 95% sẽ mất từ 4 tuần đến 6 tuần để nhận sổ (thời gian có thể sớm hơn)

Có cách nào để xác thực an toàn khi mua đất nền ở đây?

Dự án Thuận An Central đã có sổ đỏ từng nền đây chính là cơ sở đảm bảo rằng chủ đầu tư đã hoàn thành mọi nghĩa vụ của doanh nghiệp với các cơ quan có thẩm quyền cũng như đất không bị tranh chấp.

Hiện sổ đang nằm ở đâu, có gì đảm bảo sổ đang không bị cầm cố tại ngân hàng?

Hiện sổ gốc đang bên văn phòng chủ đầu tư và được đảm bảo bằng các điều khoản trong Hơp đồng với CEN “Sổ không được giao cho bất kỳ bên thứ 3 nào trong suốt thời gian triển khai bán hàng”. CEN hiện đang giữ bản photo công chứng những sổ này

Các nhà máy xung quang có dự kiến di dời không?

Quyết định 1071/QĐ – UBND ban hành ngày 12 tháng 4 năm 2010 quy định “ Di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường,các cụm công nghiệp không còn phù hợp như lò gạch thủ công, cơ sở mạ, nhuộm….Và chuyển đổi diện tích đất đai này sang mục đích dân dụng”.

Trên sổ ghi là 50 năm vậy khi chuyển nhượng cho khách hàng thì sẽ làm 50 năm hay lâu dài?

Cơ sở pháp luật : Luật đất đai năm 2013

  • Điều 55.Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

Điểm 2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

  • Điều 126.Đất sử dụng có thời hạn

Điểm 3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm

  • Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
  • Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Có quy định chiều cao, số tầng và khoảng lùi không cho căn hộ trong dựán hay không?

Người mua nhà sẽ phải tuân thủ về số tầng được phép xây, khoảng lùi và diện tích xây dựng theo quy định trong phê duyệt quy hoạch 1/500

Khách ký Hợp đồng chuyển nhượng với Chủ đầu tư có cần phải công chứng không? Cơ sở pháp luật : Luật đất đai năm 2013

Mục b, Điểm 3, Khoản 3, Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất quy định “Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên”

Ngành nghề kinh doanh của Chủ đầu tư là Kinh doanh bất động sản nên khi khách hàng ký Hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư sẽ không cần ra công chứng.

Khách hàng có được hưởng chính sách chiết khấu khi chọn phương thức Thanh toán nhanh và Thanh toán tối ưu?

Khách hàng chọn phương thức Thanh toán nhanh và Thanh toán tối ưu sẽ được hưởng mức chiết khấu theo quy định được nêu trong Phương thức thanh toán.

Khách hàng có phải thanh toán 10% thuế VAT khi mua đất tại dự án Thuận An Central?

Khách hàng không phải thanh toán thuế VAT khi mua đất nền tại dự án Thuận An Central

Khách hàng sẽ ký loại hợp đồng gì sau khi thanh toán Đợt 1?

Sau khi khách hàng thanh toán Đợt 1 theo Phương thức thanh toán được ban hành thì CEN sẽ hướng dẫn khách hàng ký Hợp Đồng Chuyển Nhượng với Chủ đầu tư hoặc Hợp Đồng Đặt Mua với CEN.

Sự khác biệt giữa Hợp đồng chuyển nhượng – Hợp đồng đặt mua?
  • Hợp đồng chuyển nhượng ký với chủ đầu tư
  • Hợp đồng đặt mua ký với CEN
Yếu tố pháp lý của 2 hình thức hợp đồng này ra sao?

Quyền lợi của khách hàng được đảm bảo như nhau dù ký Hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư hay ký Hợp đồng đặt mua với CEN

Lợi ích của việc Ký hợp đồng đặt mua với CEN?
  • Ký Hợp đồng đặt mua với CEN : Khách chỉ mất phí hành chính nếu muốn sang tên cho người khác
  • Ký Hợp đồng chuyển nhượng với CĐT : Khách phải mất 1% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng nếu muốn sang tên cho người khác
Nhận thông tin đầy đủ và chính xác.
Xoá bỏ mọi lo lắng !

Đội ngũ chuyên viên của Nam Minh Group, với sự hiểu biết sâu sắc về dự án Thuận An Central cũng như thị trường bất động sản hiện nay, sẵn sàng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.

hotline-Thuận An Central

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN Thuận An Central

Hotline: 0941 085 085 For English: 0935 28 33 86
Nhà bán hàng: 110A Chu Văn An, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TPHCM

YÊU CẦU GỌI LẠI

Tin đăng bán dự án Thuận An Cental Thị xã Thuận An

YÊU CẦU TƯ VẤN

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp cho bạn vì chúng tôi hoạt động 24/7. (100% hồi đáp, thời gian trả lời trung bình dưới 30 phút)

TƯ VẤN KHÁCH HÀNG