Giải đáp: Nên mua nhà hay chung cư cái nào sẽ tốt hơn?

Bạn đang muốn có được một không gian sinh sống tiện nghi và ổn định? Bạn muốn có được một nơi an cư lập nghiệp đáp ứng nhu cầu công việc và cuộc sống hàng ngày? Bạn đang băn khoăn không biết nên mua nhà hay chung cư để ổn định cuộc sống? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp các vấn đề liên quan đến vấn đề này.

Ưu nhược điểm nên mua nhà hay chung cư

Trước khi quyết định mua nhà hay chung cư bạn cần phân tích các ưu điểm và hạn chế của từng hình thức. Căn cứ vào tình hình thực tế và điều kiện kinh tế khách hàng có thể chọn mua nhà đất hoặc nhà chung cư.

Đối với nhà ở

Nhà ở là loại hình bất động sản truyền thống được nhiều người dân lựa chọn nhiều nhất trong thời gian vừa qua. Vậy loại hình sở hữu này có những đặc điểm cơ bản gì?

Ưu điểm

• Khách hàng khi mua nhà ở sẽ được sở hữu ngay sổ đỏ/ sổ hồng
• Nhà ở thường giữ được giá trị cao mà không dễ bị mất giá như chung cư đặc biệt, giá trị ở có thể tăng lên rất nhiều lần theo thời gian.
• Nhà ở là không gian sinh hoạt riêng tư của mỗi gia đình vì thế không chịu tác động nhiều của các hộ xung quanh hay môi trường bên ngoài như đối với các căn hộ chung cư.
• Nhà riêng nên bạn có thể cơi nới, sửa chữa, lên tầng để mở rộng không gian sinh hoạt và sản xuất tùy theo sở thích.

Nhà ở thường có không gian sinh hoạt riêng tư hơn so với nhà chung cư

• Nhà ở riêng nên gia chủ có thể tổ chức các hoạt động vui chơi, giải trí, cưới hỏi, ma chay… đơn giản và thuận tiện.
• Bạn có thể thiết kế không gian sân vườn, cây xanh theo sở thích mà không cần bất cứ sự cho phép nào của ban quản lý chung cư.
• Nhà ở có không gian sinh hoạt thoải mái, trong lành hơn hẳn so với nhà ở chung cư.
• Nhà ở riêng thường phải chi trả các mức phụ phí thấp hơn so với nhà chung cư.

Hạn chế

Nên mua chung cư hay nhà riêng? Bên cạnh các ưu điểm thì nhà ở cũng tồn tại 1 số các hạn chế nhất định như:

• Chi phí mua đất nền, nhà ở riêng tại các thành phố lớn thường cao hơn hẳn so với nhà chung cư vì thế phù hợp với những người có thu nhập cao.
• Quỹ sản phẩm nhà ở riêng tại các vị trí trung tâm, gần các tiện ích của quận/ huyện/ thành phố không còn nhiều nên khách hàng có ít sự lựa chọn.
• Nhà ở riêng thường có hệ thống an ninh không được đảm bảo như đối với các căn hộ chung cư.

Đối với nhà chung cư

Nên mua chung cư hay nhà đất? Khi mua nhà chung cư bạn sẽ có được các lợi ích như thế nào? Bạn có thể dễ dàng nhận thấy trong thời gian vừa qua thị trường các căn hộ chung cư đang diễn ra vô cùng sôi động. Nhu cầu mua chung cư của các hộ dân đang tăng nên nhanh chóng. Vậy bạn nên mua nhà hay chung cư?

Nhà chung cư có thể trả góp giúp bạn giảm được áp lực về kinh tế

Ưu điểm

Mua chung cư mang đến cho khách hàng rất nhiều các lợi thế nổi bật như:

• Các căn hộ chung cư không cần thanh toán 1 lần mà có thể trả góp thành nhiều đợt vì thế có thể giảm áp lực về kinh tế đối với khách hàng.
• Các dự án chung cư thường liên kết với ngân hàng lớn nên người dân được hỗ trợ khoản vay với lãi suất thấp, tạo cơ hội cho những người có thu nhập thấp tại thành phố có cơ hội sở hữu nhà ở.
• Chung cư có đội ngũ quản lý, điều hành giúp các cuộc sống của cộng đồng luôn diễn ra ổn định, an toàn và và văn minh hơn.
• Hệ thống camera an ninh, đội bảo vệ hay các loại thẻ từ ra vào được cấp cho nhân viên tại các chung cư cao cấp mang đến sự an toàn tuyệt đối cho các hộ dân khi sinh sống tại đây.
• Hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều được trang bị các tiện ích nội khu đa dạng, độc đáo mang đến cho con người cuộc sống hiện đại, đẳng cấp như: trung tâm thương mại, công viên, spa, club, phòng tập gym, sân thể thao..
• Các vấn đề như vệ sinh, ruồi muỗi, ngập lụt sẽ được hạn chế tối đa so với nhà ở mặt đất.
• Các chủ đầu tư dự án chung cư thường đầu tư mạnh cho thiết kế vì thế các căn hộ được thiết kế độc đáo, khoa học mang đến tiện ích đa dạng cho người sử dụng.
• Hệ thống thang máy, công viên, nhà trẻ… tại khu chung cư đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.

Chung cư thường có ít không riêng tư hơn so với nhà đất

Nhược điểm

Các căn hộ chung cư mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng vẫn tồn tại 1 số các hạn chế như:

• Phí dịch vụ của các căn hộ chung cư hàng tháng thường khá cao và có thể tăng nhanh theo thời gian.
• Việc mua căn hộ chung cư có thể dễ gặp phải nhiều rủi ro như: nhà đầu tư không bàn giao nhà theo đúng quy định, chất lượng nhà không đảm bảo..
• Các căn hộ chung cư thường bị hạn chế sự riêng tư nên cộng đồng dân cư sinh sống có thể gặp phải 1 số phiền toái nhất định.
• Chung cư khi xảy ra các sự cố như cháy, nổ thường khó khắc phục hơn so với nhà ở mặt đất.
• Chất lượng các căn hộ chung cư thường không được đảm bảo và xuống cấp nhanh hơn so với việc xây nhà ở.

Trên đây là 1 số các ưu điểm và hạn chế của nhà riêng và chung cư bạn có thể tham khảo. Căn cứ vào các đặc điểm trên bạn có thể đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư để phù hợp với đặc điểm kinh tế và sinh hoạt của bản thân, gia đình.