TIN TỨC & SỰ KIỆN

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng?

15/11/2017

Hiện nay có một câu hỏi rất phổ biến cho những ai đang muốn sở hữu một căn nhà cho mình khi đã tích góp đủ một số tiền kha khá, đó là nên mua chung cư hay nhà riêng. Trên thực tế, nhà riêng hay chung cư đều có những ưu nhược điểm khác nhau, nên việc chọn nhà như thế nào tùy thuộc rất nhiều vào nhu cầu, sở thích và vị trí của căn nhà. Tuy nhiên để giúp một phần nào trả lời cho câu hỏi trên, trong bài này chúng tôi sẽ đưa ra các ưu điểm và nhược điểm của từng loại nhà tới các bạn.

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng?

  1. Chung cư

  • Ưu điểm

Ưu điểm lớn nhất của các căn hộ chung cư dù cho là cao cấp hay trung cấp thì cơ sở hạ tầng đều tương đối đồng bộ và được tích hợp các tiện ích, dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư khi sinh sống ở đây như công viên, khu vui chơi giải trí, café, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập gym, siêu thị… Hơn nữa ở một số khu chung cư cao cấp còn có thể có cả trường học và bệnh viện như Time City ở Hà Nội. Không những thế các khu chung cư này đa số đều được tọa lạc ở các vị trí đắc địa hoặc trung tâm của thành phố rất thuận tiện cho việc di chuyển của người dân. Đây cũng là lý do, ngày càng nhiều người “đổ xô” đi mua nhà chung cư.

Bên cạnh đó thì vấn đề an ninh của các khu chung cư cũng được đánh giá rất cao vì lúc nào cũng có lực lượng an ninh bảo vệ 24/24 đảm bảo đời sống dân sinh của khi vực. Hơn nữa, các chung cư ngày nay đều được bố trí camera giám sát tại mọi ngõ ngách của khu chung cư đảm bảo môi trường sống an toàn cho những người dân ở đây.

Nếu như bạn lo lắng về vấn cất giữ phương tiện đi lại, chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo bởi lẽ các chung cư đều có hệ thống hầm gửi xe rộng rãi, an toàn và hiện đại để bạn có thể yên tâm khi gửi xe tại đây.

Hơn nữa, bởi là khu chung cư với các căn hộ liền kề nên sẽ được chủ đầu tư “chăm sóc” rất cẩn thận nên bạn sẽ không cần phải lo lắng quá nhiều về dịch bệnh, hay các loại côn trùng, chuột bọ.

Gần đây để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhà nước cũng đã và đang có các chính sách ưu đãi mua các khu chung cư giá rẻ cho những người thu nhập thấp, nên nếu bạn không đủ tài chính để mua một căn hộ thì bạn cũng vẫn có thể sở hữu cho mình một căn khi mua trả góp với lãi xuất thấp hoặc vay nợ ngân hàng rất dễ dàng. Điển hình là căn hộ chung cư Green River với một số chính sách ưu đãi dành cho nhà ở xã hội.

Tham khảo thêm thông tin một số căn hộ chung cư khác tại đây: https://namminh.com.vn/du-an

nen-mua-chung-cu-hay-nha-rieng
Căn hộ chung cư phù hợp với những gia đình có nguồn vốn hạn chế

Nhược điểm

Nhiều tiện lợi và ưu điểm là  như thế nhưng những căn chung cư cũng có những bất cập không hề nhỏ cho những người sống ở đây.

Bởi vì là khu chung cư, nên đa số các căn nhà ở đây đều có thiết kế tương tự nhau, nên nếu bạn muốn tạo dấu ấn riêng của mình trong căn nhà thì bạn cần phải có sự cho phép của ban quản lý toàn nhà. Đương nhiên, việc xin phép có thể diễn ra nhanh chóng hoặc lâu dài tùy thuộc vào phía ban quản lý nên đôi lúc khiến cho chủ căn hộ cảm thấy không hài lòng.

Vấn đề sửa chữa điện nước của khu chung cư luôn là vấn đề “nóng” và nan giải bởi chung cư là một hệ thống liền mạch nên muốn sửa chữa cũng mất khá nhiều thời gian và công sức, không những thế nhà này hỏng ống nước cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới các hộ gia định khác sống bên dưới hoặc bên trên. Đơn cử như vụ việc ở chung cư Linh Đàm, Hà Nội bị mất nước, khiến dân cư tại đó rất bức xúc.

Khi bạn sống trong khu chung cư thì cũng có thể coi như một loại nhà tập thể cao cấp nên cũng không tránh khỏi được tiếng ồn từ nhà kế bên phát ra mặc dù đã có cách âm, nhất là những gia đình có trẻ nhỏ.

Hơn nữa nếu bạn muốn mua căn hộ để kinh doanh thì bạn cũng nên cân nhắc vì giá của các khu chung cư tăng khá chậm và sổ đỏ hoặc sổ hồng thường được nhận sau một thời gian khá dài có thể là 1-2 năm hoặc lâu hơn.

  1. Nhà riêng

  • Ưu điểm

Ưu điểm lớn nhất của nhà riêng đó là bạn sẽ cầm ngay được sổ đỏ, hồng sau khi giao tiền mua nhà, điều đó sẽ khiến bạn thấy yên tâm cũng như là chủ nhà đích thực của căn nhà. Hơn nữa vì là nhà của riêng bạn nên bạn có thể tùy thích sửa sang nội thất của căn nhà để mang đậm dấu ấn riêng hoặc tổ chức các bữa tiệc xuyên đêm mà không quá lo lắng về những người xung quanh.

nen-mua-chung-cu-hay-nha-rieng
Nhà riêng sẽ giúp chủ nhân thể hiện dấu ấn riêng một cách dễ dàng

Bên cạnh đó, bởi vì nhà riêng nên bạn sẽ không mất tiền dịch vụ hàng tháng cho vấn đề dọn dẹp vệ sinh, phí bảo trì thang máy, tiền vé xe… Hơn nữa, mua nhà riêng cũng thích hợp cho những ai muốn bán lại khi cần thiết bởi giá nhà có thể tăng khá cao theo thị trường nhà đất.

  • Nhược điểm

Nhà riêng thường sẽ có giá cao hơn so với chung cư dù cùng một địa điểm và nếu bạn không có quá nhiều tiền thì bạn sẽ phải chấp nhận mua những căn nhà xa trung tâm thành phố mà điều đó thì ảnh hưởng rất nhiều tới việc di chuyển và sinh hoạt.

Hơn nữa, rất khó khi bạn vừa chọn được ngôi nhà ưng ý lại vừa có các khu tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học hay khu vui chơi… và dân trí của khu vực sinh sống cũng là một vấn đề rất quan trọng nhất là khi bạn có con nhỏ. Quan trọng hơn cả là các nhà riêng đều nằm trong các con phố nhỏ, nên nếu bạn có xe hơi thì đây thật sự là một sự bất tiện không hề nhỏ vì bạn sẽ phải mất thêm tiền gửi xe mà chưa chắc đã tìm được chỗ để xe ưng ý.

Trên thực tế, dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những điểm mạnh và yếu khác nhau. Do đó, khi chọn lựa bạn nên cân nhắc kỹ giữa nhu cầu, kinh phí và tiện ích để đảm bảo tìm được một chỗ ở ưng ý.

1
BÌNH LUẬN

avatar
1 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
0 Comment authors
Nên mua chung cư hay mua nhà riêng? – Nam Minh Land – Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh Recent comment authors
  Đăng ký theo dõi  
mới nhất cũ nhất được bình chọn nhiều nhất
Thông báo cập nhật
trackback
Nên mua chung cư hay mua nhà riêng? – Nam Minh Land – Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh

[…] Coi thêm tại : Nên mua chung cư hay mua nhà riêng? […]

TƯ VẤN KHÁCH HÀNG