Bước vào quý 2/2018, thị trường địa ốc Tp.HCM ghi nhận một sức nóng đồng bộ từ khu Đông sang khu Nam…

Bước vào quý 2/2018, thị trường địa ốc Tp.HCM ghi nhận một sức nóng đồng bộ từ khu Đông sang khu Nam, từ thị trường đất nền đến thị trường căn hộ. Đặc biệt sức tiêu thụ của thị trường giai đoạn này được dẫn dắt bởi những dòng sản phẩm mới lạ.

Hàng loạt kỷ lục được thiết lập

Tính từ cơn sốt nhà đất từ năm 2007 – 2008, chưa bao giờ thị trường địa ốc tại Tp.HCM lại phát triển mạnh như những tháng đầu năm 2018. Theo ghi nhận, thị trường địa ốc Sài Gòn nóng từ khu Đông sang khu Nam, từ phân khúc đất nền, nhà phố sang căn hộ. Theo ghi nhận, thị trường đạt đỉnh về cả nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ và mức độ tăng giá.

Ở phân khúc đất nền: 3 tháng đầu năm, sức nóng diễn ra đồng bộ từ quận 9, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh cho tới tận Cần Giờ với tốc độ tăng giá mạnh từ 40% – 128% so với thời điểm trước tết. Những ngày cuối tháng 3, đầu tháng 4 văn phòng công chứng tại các quận khu vực ngoại thành luôn đông nghẹt người chứng thực sang tên nhà đất.

Đơn cử như trong tháng 3/2018, khu vực quận 9 có gần 7.000 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng mua bán, quận 12 có 5.358 hồ sơ, Hóc Môn có 3.357 hồ sơ, Bình Chánh có 6.174 hồ sơ. Đặc biệt huyện Củ Chi có hồ sơ cập nhật biến động chiếm số lượng lớn nhất với 13.866 hồ sơ.

Ở phân khúc căn hộ, dù trải qua kỳ nghỉ Tết kéo dài, song trong quý đầu năm 2018, thị trường căn hộ Tp.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước và tăng 11% so với quý 4/2017. Giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt mức 30,45 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ năm 2017.

Phần lớn chủ đầu tư công bố kết quả bán hàng tốt ở các phân khúc nhờ vào sức mua thị trường tốt và các chiến dịch bán hàng ngày càng linh động.

Nguồn cung căn hộ trong quý đến từ các dự án: Gem Riverside (Quận 2), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Fresca Riverside (Thủ Đức), Midtown – The Signature (Quận 7), Kenton Node (Nhà Bè), West Intela (Quận 8), Carillon 7 (Tân Phú), Emerald – Celadon City (Tân Phú),…

Được dẫn dắt bởi những dự án khác biệt

Điều đáng chú ý, lượng tiêu thụ của thị trường được dẫn dắt bởi những dự án “độc và lạ”. Tại Khu Quận 8, hút khách nhất ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dòng căn hộ thông minh West Intela của LDG Group. Dự án căn hộ thông minh cao cấp với quy mô gần 3000 m2, cùng những thiết kế và công nghệ bên trong căn hộ cực kì mới lạ.

Khu căn hộ thông minh hướng sông West Intela nằm trên mặt tiền tuyến đường An Dương Vương, quận 8, kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt có tổng diện tích gần 3.000 m2 với 238 căn hộ. Các căn hộ West Intela có diện tích từ 64m2 – 85m2, từ 2 – 3 phòng ngủ và được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh công nghệ 4.0. Trong đó, LDG Group chú trọng đến việc trang bị hệ thống điện thông minh, công nghệ quản lý vận hành khu căn hộ tự động, áp dụng công nghệ thông minh vào hệ thống bãi đậu xe và an ninh toàn khu.

Đối tượng khách hàng chính của West Intela là những người trẻ, yêu công nghệ. Ngoài ra, đây cũng là khu căn hộ tầm trung phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà trong tầm khoảng dưới 1.5 tỷ đồng. Việc đầu tư xây dựng những khu căn hộ thông minh như West Intela là mở đầu xu hướng lựa chọn mới cho người mua nhà và đa dạng hóa các loại hình nhà ở tại Việt Nam. West Intela sẽ là khu căn hộ thông minh đảm bảo cho cuộc sống của cư dân tiện nghi hơn, ưu việt hơn nhờ áp dụng các công nghệ hiện đại vào nhà ở.

Theo ông Phạm Duy Minh – Phó Tổng Đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh, các dự án hút khách đầu tư nhất của Sài Gòn trong những tháng đầu năm đều là những dự án sở hữu những hướng đi khác biệt cùng chiến lược marketing khác biệt và bài bản.

Ngoài ra theo chuyên gia này, sau hàng loạt các vụ cháy xảy ra gần đây, hành vi của người mua nhà cũng thay đổi theo. Thay vì chỉ quan tâm tới giá, tiện ích, vị trí hay tiềm năng đầu tư thì khách mua nhà cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý toà nhà, hay việc trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng như thiết kế của toà nhà.

Vì vậy, các chủ đầu tư cần phải nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này để thoả mãn được nhu cầu của khách hàng.